Sprawdzamy plan miejscowy
Przed zakupem działki chcieliśmy bezwzględnie zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli planu zagospodarowania przestrzennego w gminie nie ma, to sposób zagospodarowania działki będzie określała wtedy decyzja o warunkach zabudowy.
Z planów takich dowiedzieliśmy się:
- jakie jest przeznaczenie gruntu (czy jest to działka budowlana, rolna czy rekreacyjna),
- jakie są zamierzenia gminy w odniesieniu do sąsiednich terenów (czy w pobliżu nie zaplanowano budowy drogi szybkiego ruchu, oczyszczalni ścieków albo wysypiska śmieci).
W niektórych planach możemy znaleźć również informacje o dopuszczalnej wysokości planowanych obiektów, liniach zabudowy czy projektowanym uzbrojeniu terenu.
W naszym przypadku konieczne będzie wystąpienie z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy. Ale o tym już później.