O tym musieliśmy pamiętać
Zanim rozpoczęliśmy budowę domu musielismy wziąć pod uwagę kilka podstawowych rzeczy.Jest bowiem kilka ważnych kewstii, których przeoczennie może sporo kosztować.
-
od ściany domu z oknem lub drzwiami do granicy działki musimy zachować odległość minimum 4 m
-
od ściany domu bez okna i drzwi do granicy działki musimy zachować odległość co najmniej 3 m
-
okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż pół metra, a balkony - nie więcej niż o metr
-
jeśli działka przylega do ulicy, obowiązuje tzw. linia zabudowy - dokładną informację o odległości budynku od krawędzi ulicy dostaliśmy w gminnym wydziale zagospodarowania przestrzennego.
-
usytuowanie budynku w dużej mierze jest już na szczęście przesądzone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a jeżeli nie zastosujemy się do tej decyzji, nie dostaniemy pozwolenia na budowę!
-
nie zamawówiliśmy projektu domu, dopóki nie poznaliśmy terenu, na którym przebiegać będzie budowa. Wiele nieudanych realizacji jest bowiem wynikiem nie dostosowania projektu do danego terenu. A to rodzi wiele problemów
-
zwróciliśmy też uwagę na to, już na samym początku, aby dom był być ustawiony tak, aby wody gruntowe i opadowe mogły swobodnie odpływać
-
w przypadku naszej działki na terenie ze spadkiem, musieliśmy sprawdzić, w którą stronę woda opada
-
no i to, o czym już wcześniej wspominałam, aby w pobliżu naszej działki były sklepy, szkoła, czy przystanek autobusowy
-
niezmiernie ważna rzecz - zanim zresztą kupiliśmy, dokonaliśmy prawdziwej konfrontacji naszych wyobrażeń z rzeczywistym wyglądem terenu i sprawdziliśmy, co będzie widać przez okna
Uffff !!! To chyba wszystko, przynajmniej na razie. Niestety mam świadomość, że najgorsze dopieroprzed nami.